У извјештају Републичке управе за геодетске и имовинско правне послове наведено је да су најскупљи стан и кућа продати у прошлој години, у Бањалуци.

Ипак, када се анализира цијена једног квадрата, предњачи Јахорина.

Цијена најскупљег прометованог стана у Републици Српској по метру квадратном у прошлој години износила је 5.113 КМ по метру квадратном, површине је 43,48 м2 и налази се на Јахорини.

Најскупљи стан у Српској у прошлој години, чија је површина 171 м2 са оставом и гаражом, продат је за скоро 379.611 КМ.

“Цијена најскупље прометоване куће у Републици Српској износила је 850.000 КМ, њена површина је 142,4 метра квадратна и земљиште уз објекат површине 291 метар”, саопштено је из РУГИПП-а.

У Српској је у прошлој години, према Регистру цијена непокретности, забиљежен раст броја купопродајних уговора за 20 одсто и раст уговорених цијена од 50 одсто.

The post Продаја некретнина у 2021: Квадрат стана на Јахорини скупљи од 5.000 КМ appeared first on ФИЛТЕР.

Просјечна цијена продатих нових станова у БиХ у другом кварталу ове године износи 1.812 КМ по метру квадратном и већа је за 10,2 одсто у односу на просјечну цијену продатих нових станова у истом периоду прошле године.

У поређењу са просјечном цијеном продатих нових станова у 2020. години, просјечна цијена је већа за 8,7 одсто, подаци су Агенције за статистику БиХ.

Број продатих нових станова у другом кварталу износио је 711 и у односу на други квартал лани већи је за 10,4 одсто, док је у односу на просјечан број проданих нових станова у 2020. години мањи за 9,2 одсто.

Површина продатих нових станова у другом кварталу износила је 38.761 метар квадратни и већа је за 9,9 одсто у односу на исти квартал лани, а у односу на просјечну површину проданих нових станова у 2020. години мања је за 10,4 одсто.

The post Просјечна цијена станова у новоградњи 1.812 КМ по квадрату appeared first on ФИЛТЕР.

Цијене грађевинског материјала у Републици Српској веће су у просјеку за око 30 одсто.

Поједини производи, попут челика, чак и до 80 одсто. Све то доводи и до поскупљења грађевинских радова и квадрата станова у новоградњи.

Међутим, потражња за становима и поред све већих цијена не опада.

Поскупљење грађевинског материјала кренуло је почетком године прилично стидљиво. Међутим, доласком прољећа и грађевинске сезоне, цјене су све више расле.

Душан Милановић, директор предузећа за продају грађевинског материјала, каже да се највеће поскупљење десило у грађевинском жељезу

– Добављачи су поскупјели, а пуно призвода је на бази нафте – додаје Милановић.

Додатни удар су и несташице појединих грађевинских материјала. Посљедица знатног поскупљења у грађевинарству јесте дешавање на свјетском тржишту.

– Државе великих свјетских економија су упумпале десетине милијарди евра или долара у своје економије што је резултирало значајним поскупљењем материјала на свјетском тржишту. Сматрам да ће наредна година бити изузетно тешка за грађевинску индустрију због пласмана пословних и стамбених простора – истиче Борко Ђурић, предсједник Привредне коморе Републике Српске.

Повећање цијене грађевинског материјала утиче на поскупљење свих радова на новим објектима – од оних најмањих попут молераја па до израде фасада.

Инвеститор Миладин Стевић каже да је до прије пар година цијена квадрата у Требињу била 1.700 марака а данас је 3.000 KМ.

Све то утиче на цијену квадрата станова. У Бијељини квадрат у новоградњи је већ поскупио за 20%. Међутим, потражња за новим стамбеним простором не опада. Kупују млади брачни парови, људи из Српске који раде у иностранству и они са нешто дубљим џепом.

– Цијена станова је око 1.800 KМ по квадрату. Ево сада имамо зграду коју нисмо ни почели зидати а продали смо више од половине станова – појашњава Жељко Деспотовић из Агенције за промет некретнинама.

Слично је у другим градовима Републике Српске.

Велика потражња али и високе цијене станова најизраженије су у Требињу.

Ведран Фуртула, начелник Одјељења за просторно уређење Требиња наводи да би овој грађевинској сезони требало да се изгради 50 и више стамбених јединица.

– Промет некретнина је порастао чак и у односу на 2019 годину. У 2020. је нешто то стало због короне а сада је опет повећана продаја – додаје Мубина Венисовић из Агенције за некретнине.

Из агенција за продају некретнина кажу да је оно што је у цијелој причи позитивно јесте чињеница да су актуелни повољни ИРБ кредити за младе брачне парове и да Република Српска у односу на окружење нема порез на промет некретнина.

The post Станови у Српској све скупљи, а потражња и даље велика appeared first on ФИЛТЕР.

Најскупљи прометован стан по метру квадратном лани у Републици Српској налази се на Јахорини, а у Бањалуци најскупљи прометован стан укупне површине, као и најскупље прометована кућа, објавила је у годишњем извјештају Регистра цијена непокретности Српске за 2020. годину Републичка управа за геодетске и имовинско-правне послове.

Цијена најскупљег прометованог стана у Републици Српској по метру квадратном у прошлој години износила је 4.446 КМ, а његова површина износила је 35 метара квадратних.

Цијена најскупљег прометованог стана укупне површине 155 метара квадратних са три помоћне просторије износила је 386.615 КМ.

Цијена најскупље прометоване куће по метру квадратном у Републици Српској износила је 620.000 КМ, а њена површина износила је 133 метра квадратна и земљиште уз објекат површине 530 метара квадратних.

У односу на прошлу годину, коју је обиљежила пандемија вируса корона и која је утицала на све аспекте живота грађана, са становишта Регистра цијена непокретности Републике Српске, није забиљежен значајан пад броја регистрованих купопродајних уговора, као ни број регистрованих прометованих непокретности.

– Успостављањем Регистра цијена непокретности од 1. јануара 2017. године Република Српска учинила је прве кораке ка отворености и транспарентности тржишта непокретности, али и масовној процјени вриједности непокретности, која би у скорије вријеме могла бити стратешки ресурс Републике Српске – наведено је у саопштењу.

Према подацима Регистра цијена непокретности који води РУГИПП, од почетка 2017. године до краја 2020. године регистровано је укупно 42.834 купопродајних уговора у којима је прометовано укупно 81.084 непокретности, чија је укупна остварена цијена 2.249.246.442 КМ.

У 2020. години у Републици Српској регистровано је укупно 9.341 купопродајних уговора у којима је прометовано укупно 19.064 непокретности, а укупна остварена цијена у датим уговорима износи 421.189.437 КМ.

Детаљнији подаци о цијени, врсти и приближној локацији прометованих непокретности јавно су доступни посредством интернет странице РУГИПП-а www.rgurs.org, а објављен је и пети извјештај Регистра цијена непокретности за 2020. годину.

The post Најскупљи квадрат на Јахорини, најскупљи стан и кућа у Бања Луци appeared first on ФИЛТЕР.